連江縣人民政府于2024年6月25日印發了《連江縣國有房產管理辦法》（連政規〔2024〕3號），現將有關制定情況說明如下： 

    一、出臺背景 

    為健全連江縣國有房產管理辦法，促進國有房產管理規范化、制度化，保障國有房產所有權人和使用人的合法權益，根據國家法律法規和有關規定，結合本縣實際，特制定本辦法。 

    二、制定依據 

   《行政事業性國有資產管理條例》（中華人民共和國國務院令第738號）、《福州市國有房產管理辦法》（福州市人民政府令第56號）等相關文件。 

    三、主要內容 

   《連江縣國有房產管理辦法》共六個部分，分別為總則、租賃管理、使用管理、修繕管理、法律責任、附則，主要內容如下： 

     （一） 總則 

    定義：國有房產包括直管公房、公共租賃住房、廉租住房單位住宅，行政機關及全額撥款事業單位剩余公有住房(不含辦公用房)，關、停、并、轉的國有企事業單位移交的房產以及縣政府授權管理的其他房產等。 

    適用范圍：適用于本縣國有房產的經營和管理。 

    管理部門：連江縣國有資產管理中心是縣國有房產的主管部門。 

    租金管理：租金收入應上繳同級財政，實行收支兩條線管理。 

    （二） 租賃管理 

    租賃原則：實行標準租金和市場租金。 

    承租人義務：按月足額繳納租金，不得轉租、拖欠租金等。 

    租賃期滿處理：租賃期滿后，承租人應搬離房屋。 

    （三） 使用管理 

    承租人責任：對所承租的房屋負有維修養護責任，不得損壞國有房產。 

    用途限制：不得擅自改變房屋用途或進行改建、擴建。 

    （四） 修繕管理 

    修繕責任：出租人與承租人共同承擔維修養護責任，具體在合同中約定。 

    檢查與維護：出租人應定期對房屋進行檢查、修繕。 

    （五） 法律責任 

    承租人違約責任：包括擅自轉租、改變用途等，出租人有權解除合同并要求搬離。 

    非法活動處罰：利用承租房屋進行非法活動的，由公安機關依法處罰。 

   （六） 附則 

    施行時間：本辦法自公布之日起施行，有效期五年。 

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